i like it ( Break the Millionaire Code Seminar)26/07/2008 at JB

While nations are getting richer in the pace of economic growth, there are individuals left struggling – fearing retrenchment, increasing costs and inability to retire comfortably, wants to find ways to break the millionaire code; and individuals who have accumulated some wealth, wants to ensure that it will last through generations. All these challenges can be handled with one single tool – A well-thought-out, well strategized Financial Plan.

We are pleased to bring you this very well-received seminar that have addressed thousands in many corporate organizations and public seminars. You will certainly benefit immensely from the rich content, creative concepts and easy-to-apply strategies to help you establish a stronger financial future for yourself and your loved ones.

In this session, you will gain following valuable insights:

· Understanding and breaking the Millionaire Code

· Understand the importance & concepts used in Financial Planning

· Steps to establishing your game plan for financial freedom

· How to manage F.L.O.W (Financial Lifestyle Organized Well)

· Understanding the different types of Income Generating Assets (IGAs) and how to create them

· Ensuring a value creation environment

Harvests are plenty, Investors are few.

Join us now towards the road to break the Millionaire Code!

Our Prospect

Mr. Prospect let me first sincerely thank you coming by and giving me a chance to showcase the kind of work I do but first let me say something sincerely from my heart. By you giving me a chance to showcase my work shows that you are a responsible person because to me only individuals who are serious and responsible about their lives, will come forth and face the reality of FP. (they want their loved ones to be taken care, they don’t want to be irresponsible in the event they are hit by disaster or any bad events that may cause inconvenience to people around them.) Let me personally thank you for taking that responsibility.

Mr. Prospect before I start sharing the various Financial Models that I have been doing for my clients; please allow me to credentialise myself.

I am Financial Consultant representing Public Mutual, MAAKL Mutual, and many other Offshore Funds as well as many other service providers which are required by our clients. To enhance our position as a Financial Consultant we are being trained and developed by MAXIMAS GROUP where all the top Independent Advisers from Singapore are housed.

I am professionally trained to establish 4 Financial Models for my clients, namely;

· Wealth Distribution Planning

· Wealth Management Planning

· Wealth Accumulation Planning

· Wealth Protection Planning

My main expertise is to move my client’s Current Asset Position to Future Asset successfully.

Haha Ur think ur ar Mr prospect

cash flow game 對財務規劃很有幫助的遊戲

这游戏是模拟现实的经济，很好玩以轻松的方式让你了解财务管理。
这是全球著名理财致富丛书作家——罗勃特·T·清崎所发明的一套寓教于乐的教育游戏。人们可以从充满乐趣的游戏中学到有关会计、财务、投资等方面的知识，从而启发您的财商，并从中体会到生活的酸甜苦辣。
该游戏可供2-6人一同游戏，适合12岁以上人士使用。

这是一个学习理财的最好工具！

「富爸爸，穷爸爸」全球狂销10，000，000册，全世界已有2680万人看过这本书，都了解现行教育制度的一大缺憾，是对财务知识教育完全忽视，以致我们只知努力工作，成为金钱的奴隶。

我们要学习如何处理金钱，让流入手中的一分钱，创造真正的财富。透过现金流游戏，您将学会富爸爸的理财思考模式，不断修正自我理财的观念，找到致富的关键！

在游戏中，每个玩家都有机会经历真实人生的所有过程，并在面对生命及外在环境的变化时，学习如何及时因应挑战作出最好的投资、理财决策。

在游戏过程中充满各种挑战与市场变化，每个玩家都不断的作出最佳的决策，并随时修正自己的收入支出与资产负债。整个过程除了可学习到IQ与EQ外，更重要的是MQ(道德商数)及FQ(财务商数)，让您真正发现及掌握富爸爸的奥秘。

如何快速轻松地提高您的财务智商？

工薪族如何实现财富梦想并获得财务自由？

《现金流》将助您在最短的时间内，成为顶尖的理财专家！

此套游戏已在全球各地造成疯狂采购及使用，成为投资理财的必修课程，让现金流游戏成为您最佳的财商教练吧！


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通过现金流游戏，您可以：

快速轻松的提升您的财务智商，做支配金钱的主人

开启自我理财天赋，创造无限财富

为实现财务自由作努力、为提早退休作准备

传授给孩子，让现金流游戏成为创造财富的传家宝

现金流游戏教您如何快速累积财富成为富爸爸，如果您想了解自己的理财能力，那么您必须使用现金流理财游戏，为自己评量并且利用各项记录找出问题症结，做适时的修正。

如果您想要赚钱甚至想赚更多的钱，那么您必须先知道理财的管道，再来就是接受现金流的理财游戏训练，快速培养投资的技巧，现金流游戏将有效帮助您成为一个快乐的理财者。

如果您不知道什么是理财或投资，一直过着老鼠赛跑式(平凡有压力)的生活，现金流的理财游戏训练将改变您的一生。

※ 本游戏玩得越多，您越富有！


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【适合对象】
　

想要更轻松快乐赚钱的人

想要实现全方位财务自由的人

希望累积更多财富并提早退休的人

希望提前实现并享受人生梦想的人

不会赚钱又无财可理的人

会赚钱却又留不住钱的人

“你必须能够读懂财务报表。但是即使在美国也有95%的人看不懂财务报表，也分不清什么是资产，什么是负债。如果你想致富的话，必须能够读懂金钱的语言。”
——罗伯特·T·清崎


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名人见证

“要想获得财务自由及对于市场的见解，你一定要知道富爸爸穷爸爸。”
——世界第一激励大师，金克拉

“罗伯特·T·清崎所作的教育是有巨大影响力的、深刻的。其实他正在做一件改变人生道路的工作，我对他的努力非常敬佩。”
——世界潜能大师，安东尼·罗宾

现金流游戏是按照我富爸爸的理念来教育人，这里面有两个准则：一个是计算，另一个是投资。对大多数人来说，计算总是让他们觉得昏昏欲睡，投资让他们觉得恐惧。这两个就是现金流游戏的基本元素。
游戏是为了训练人们像投资者一样思考。有人问我成为投资者的第一步是什么，我总是告诉他们去玩十遍现金流游戏，然后教给十个人。
——罗伯特·清崎


因 为看的书多吧，知道了这个游戏，但是确实不太好赢，需要了解的知识比较多，所以我开始学习财务，证券，不动产之类，玩游戏的时候确实可以思考人生，生活就 像游戏那样，大部分人处在老鼠赛跑的里面无法自拔，辛苦工作，为钱而工作，生活不能富裕，我也一样，这个游戏的精髓其实就是让玩家转换思想，以一个富人的 思想思考问题，想赢游戏，只要细心，按照一定步骤就可以，首先要存钱，就像《邻家的百万富翁》书上所说，节约节约再节约，初期要砍掉不必要开支，尽量减少 支出，控制债务，增加财产，在有限的收入上面合理的利用，把一部分购买有价证券，然后转为不动产，增加每月现金流，这样达到财务自由跳出老鼠赛跑，然后在 高速路多线投资，做I象限的人，这样就能达到最终的富裕，现实其实也是这样，为钱而工作的人生活比较类，让钱为自己工作的人生活比较轻松且富裕，中间有很 多细节的东西要注意，有很多的知识要恶补，想想现在用的都是上学没有学过的东西，真实悲哀。

股市误区是什么 (share)

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在日常的股票投资活动当中，每一位投资者多多少少都会犯上一些的各种各样的错误。以下的各种错误当中，有些是自己以前所犯的错误中总结出来的经验，有些则是从别的投资者身上所发现的
一、买入价本位思想 无论何时、何地、何种情况（市况），都是以自己的买入价作为买出或是继续持有的标准和主要参考。“买入价本位思想”是一种非常低级的错误，但是它又偏偏是投资者存在的最常见和最普遍的现象。
二、小亏不出，大亏认赔 主要的原因是缺乏行之有效的止损方法和原则。
三、向下买入摊平 只能说这是一种很业余的水平或境界，甚至与第一种错误相比更低级。
四、盘中临时作出买、卖决定 同样地，这是一种非常低级的、轻率的举动，也是很不专业的一种表现。
五、喜欢便宜货而不敢买入高价股 这种错误经常发生在初入股市的新手身上。
六、持股过于分散 这种做法，表面上看起来可以分散风险，但是对于一般的中小投资者来说，其实是一种极其分散精力的行为，归根到底是一种缺乏信心的表现。真正成功的投资者应该是把握一两只可以赚大钱的好股，而非拥有十几只或者更多的只能赚小钱的股票。
七、买卖时喜欢限价交易，而非现价交易 有时候往往会因为一、两分钱而因此误了大事。
八、不能客观看待自己手中的股票 最常见的错误是永远只朝乐观和好的方面看待自己手中的股票，不利因素视而不见。
九、小赚急于离场，死抱亏损的股票 这是导致绝大部分投资者最终亏损的最根本原因。此错不改，将意味投资最终失败。
十、总想在最短的时间内，不费力气赚大钱 这种急功近利的思想，普遍存在于大多数投资者思维当中。而最终的结果往往是：越亏越多或者是赚十次不够一次。
十一、喜欢低市盈率和派息高的股票 这种人通常赚不了大钱。
十二、依据专家、传言、小道消息或者是媒体的建议作为买卖的标准 缺乏主见和自己的投资标准，只能永远停留在业余水平。
十三、（牛市中）不敢买正在创新高的股票，而喜欢买处于（长期）下跌趋势的股票 撑死胆大的，饿死胆小的。通常98%的人不会也不敢买那些正在创新高的股票。
十四、不知道什么时候卖出 “会买的是徒弟，会卖的是师傅”这句话虽然不是全对，但是至少“会卖出”也是投资成功的重要组成部分，缺乏“会卖出”充其量也只能算是跛腿，因此属业余水平。
十五、不敢赚大钱 “贪心”并不是导致亏损的根本原因，“不敢贪”或者是“不会贪”才是导致绝大多数投资者最终失败的最根本原因之一。
个人曾经作过一些统计，以上十五条错误当中只要超过三条以上，说明你的投资水平尚处于业余水平，更准确来讲：你的（股市）投资将以失败和亏损告终。

只要是人总有犯错误的时候，重要的是我们应该懂得怎样在失败当中吸取教训，更重要的是不要让同样的错误多次地发生。“成功的方法在于发现和改正自己的问题，把自己的弱点变成长处”。

風險管理測驗

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改善您的基本收支状况，踏出致富的第一步。

改善您的基本收支状况，踏出致富的第一步。

# 开始记帐，找出您的钱花到什么地方去了

确定了您的理财目标后，您可能觉得达成这些目标有点困难，尤其当您没有任何积蓄的时候，那么好好计划一下您的消费支出，您的目标就会比您想象的要容易实现 的多。当然，在作出合理的支出计划前，您应该好好分析一下平时这些钱都花到什么地方去了。您可以在一段时间内，比如2～3个月内，详细记录每笔花销情况， 不是为了减少开支，只是为了了解花钱的方向。您应该清楚：
· 您的钱是在哪里，如何花出去的
· 您每月收入多少
· 每月能剩余多少钱

# 开源节流，迈出理财第一步

如果您发现每个月底都没有余钱，那么您有必要好好反思一下您的消费习惯。重新检查您的支出清单，分析一下哪些支出是必须的，哪些支出是不必要，哪些是以后可以减少或取消的。如果出现以下信号，说明您有不良的消费习惯，如果不及时纠正可能会导致更严重的财务问题：
· 您的储蓄开始减少，把以前的储蓄用于支付现在的消费
· 您开始拖延一些本应该按时支付的款项
· 您开始借新还旧
· 您开始在购买一些日常用品时也使用分期付款
· 月底时经常入不敷出
· 即使知道您负担不起也克制不住购买的冲动
为了纠正不良消费习惯，您需要制定一个收支预算，并严格执行。

# 帮助您改善收支状况的小建议：

· 看看您的日常生活用品开支项目（比如洗衣液之类的），货比三家，考虑换成更经济实惠的品牌
· 看看您的购物清单里哪些是可有可无的东西，尤其是一些高档消费，比如家具、电器、美容护理、休闲娱乐活动等等，花销占多少，是否都有必要。
· 找出不合理的消费部分，并且为了达成理财目标制定一个储蓄计划。
· 仔细挑选汽车保险、家庭财产保险、住房按揭贷款、信用卡、通讯等产品，选择相对来说成本较低，服务质量有保障的产品。
· 考虑将一些零星的收益情况不理想的投资收回，提前偿还银行按揭贷款。
· 把一些储蓄存款转为投资，获取更好的回报。
· 取消一些您不需要的但是会直接记账扣款的服务。
· 可能的话，找份兼职工作，增加收入来源。

# 如何做收支预算

· 计算出您每月总收入
· 计算每月所有的支出，包括每月固定要支付的账单、要偿还的贷款、房租、日常开销等
· 预留出一定金额，用来准备应急和支付一些按季或按年支付的款项，比如物业费、车船税等
如果您的收入在扣除了每月支出和预留资金后还有剩余，先存起来吧，您离您的理财目标就更近了一步。如果收入扣除支出和预留资金再没有多余的款项，您需要再考虑削减一些不必要的开支。
不要认为削减开支就会降低生活质量，减少生活乐趣，一个成功的预算可以让您享受财务上的自由，帮助您达成理财目标，并在未来让您享受自由、自主、自在的生活。

今年巴菲特在他的《信》中说了什么

今年巴菲特在他的《信》中说了什么

　 来源： 东方早报 作者：江南
　　
大概从1980年代末期开始，每年的早春3月，美国内布拉斯加州奥马哈市，一个相当于中国内地三线城市的地方，会聚集起一大群有钱人，聆听一个外号“奥马 哈智者”、长相土气的小老头的“福音”。这就是一年一度的“伯克希尔股东大会”，而主讲人正是刚刚超越比尔·盖茨成为世界首富的沃伦·巴菲特。
　　
听这个会的门槛很高：你必须至少持有一股伯克希尔公司的股票，今年的“门票”价格大约在12万美元左右，此外还要自掏来回路费，能免费吃一顿牛排但没有礼 品。于是，世界各地更多奉巴菲特为投资圣人的崇拜者，只能通过阅读该公司的年报，也就是一年一封的《巴菲特致股东们的信》（简称《信》）来过过瘾。

今年3月，2008版的《信》又如期而至。
　　
拒绝裸泳
　　
最早预言巴菲特会成为世界首富的是30岁那年的巴菲特本人，排第二的预言者则可能是著名的传记作家洛温斯坦，他在名著《巴菲特：一个美国资本家的成长》中 认为，由于巴菲特的特殊能力让他的财富能保持很高的年复合增长率，加上老巴的身子骨硬朗活到90岁都非常可能，所以他的财富终有一天会超过1000亿美 元，而这个时间点很可能在2015年之前。
　　
洛温斯坦的话里最关键的一点就是“复合增长率”，在总长78页的英文2008版《信》的第3页，我们就可以看见巴菲特有些洋洋得意地列出一张表格，列举着从1965年至今伯克希尔公司每年的内在价值增长率、标准普尔500指数的增长率，以及两者的差距。
　　
2007年伯克希尔价值增长11%，标普500指数为5.5%，两者差距为5.5%。事实上，在40多年的竞赛中，伯克希尔仅仅输过6回。看绝对值的话更 惊人，从1965年以来，伯克希尔的年复合增长率为21.1%，标普500指数为10.3%，意味着如果你用1万美元在1965年买入标普500指数，现 在有68.5万美元，而投资给巴菲特，你就拥有了4000万美元出头的财富水平了。
　　
更有意思的是，从1999年至今的9年中，巴菲特居然跑输了三回。可是他的特殊之处在于，跑输的三回都是美国处于大牛市阶段，大盘高收益，伯克希尔低收益，虽然低，但不亏损；然而他跑赢的时间却多半处于市场平衡甚至熊市阶段，市场大跌，伯克希尔小赚甚至是大赚。
　　
这令人想起他的一句被反复引用的名言：“只有潮水退去，你才能看到谁没在裸泳。”在2008版的《信》中，巴菲特依旧没有忘记嘲笑次级贷款危机中涌现的裸 泳者：“随着房价的下跌，大量愚不可及的错误被曝光了。只有在退潮的时候，你才能看出哪些人不穿裤子就下水了。对于美国最大的一些金融机构，我只能用‘惨 不忍睹’来形容了。”
　　
拒绝开危险的车
　　
巴菲特拥有何种“魔力”能够完全避开次级贷款带来的危机，一如他在过去的漫长岁月里避开了纳斯达克泡沫破裂、长期资本管理公司垮台等等一系列华尔街惊涛骇浪？他自己给出的回答非常简单明了：常识。
　　
不久前，美国福克斯电视台采访了巴菲特，问他为什么一点都没有买次级房贷，他的回答是：从30个月前直至18个月前的一年内，很多房屋建筑商都想把公司卖 给我，其他行业中从未出现过这样的情况。我并不想指出这些公司的名字，但有很多是上市公司，当这些公司的股价飞涨、公司的管理层信心满满地高谈阔论时，这 些人却在试着卖出他们的公司。
　　
对那些看上去很美的投资趋势抱有天然的戒心，这就是巴菲特所说的常识。事实上，巴菲特在1990年的《信》中就第一次揭露了这种华尔街游戏的本质，他称之为：“假冒的失翼天使”。
　　
“迷信这些垃圾债券的门徒一再强调不可能发生崩盘的危机，适当的巨额债务会迫使公司经理人更专注于经营，就像是一位驾驶员开着一辆轮胎上插着一把匕首的破 车。当然我们绝对相信这位驾驶员一定会相当小心谨慎，但是另外却还有一个变量必须克服，那就是只要车子碰到一个小坑洞或是一小片雪就可能造成致命的车祸， 而偏偏在商业的道路上，遍布着各种坑坑洞洞，一个要求必须避开所有坑洞的计划实在是一个相当危险的计划。”
　　
最深刻的道理往往是看上去最常识化最简单化的比喻，华尔街上那些成天摆弄着数学模型的精英们看到这辆“轮胎上插着一把匕首的汽车”时不知作何感想？
拒绝当“聪明人”
2008年的《信》里，巴菲特还重点谈了一谈关于中石油的事情。他告诉股东们：我真的很愚蠢，过早地卖出了中石油。甚至有个朋友打电话来问我，虽然你这么富有，但为什么你这么笨呢？
巴菲特笨吗？与中国内地很多能“准确预测指数并高抛低吸”的国产股神相比，显然是的。当巴菲特宣布，在中石油A股上市前他已经出售了所有的中石油H股股 份，价格不超过20港币的当天；中央电视台一位记者兴高采烈地采访了很多“权威”，大家几乎异口同声表示：应该等A股上市，价格大涨后再卖，现在卖早了 点。
我们很难想象，当中石油A股48块开盘，一路不回头地暴跌到20块，巴菲特还能不能顺利清仓掉他手中的巨量H股？
巴菲特的“笨”正在于，他相信且只相信一家公司的内在实际价值，而完全无视其他非基本面因素。2008版《信》中他讲了对中石油的估值方式：“2002和 2003年，伯克希尔以4.88亿美元购入中国石油(601857行情,股吧)1.3%的股份，按这个价格计算，中石油的市值约为370亿美元。而在去年 下半年，中石油的市值涨到了2750亿美元，我们认为这个估值水平和其他大型石油公司相当，所以我们将手中的股票以40亿美元全部卖出。”
又是多么简单的“常识”，中石油应该可以成为市值全球第二或者第三大的石油公司，所以巴菲特在中石油市值排名全球前十以外时买进，并且在国人欢呼它即将要 超越第一大的埃克森美孚公司时卖出。此外，早在买入中石油时，他甚至已经在2004年的《信》中表示，中石油不是“可以一生持有的公司”，仅仅是“价格被 严重低估的公司”。这个道理，正如他的另一句名言所述：“一匹能数到10的马是杰出的马———但不是杰出的数学家”。
拒绝看《花花公子》
国内外介绍巴菲特投资理念的书籍数不胜数，很多股民朋友的共同疑惑是：第一，巴菲特的选股方法到底是什么？第二，这种方法究竟能在A股市场上派用场吗？
对于第一个问题，不妨看看巴菲特自己登的一则广告，这个广告几乎出现在历年来每封《信》的最后，我实在想不出还有什么比这更能阐释他的投资理念了。广告全 文为：以下就是我们想要买的企业条件：一、大交易，每年税后盈余至少有1000万美元；二、持续稳定获利，我们对有远景或具转机的公司没兴趣；三、高股东 报酬率，并且甚少举债；四、具备优秀管理阶层，我们无法提供；五、简单的企业，若牵涉到太多高科技，我们弄不懂；六、合理的价格。
对于第二个问题，抱歉我也没有太明确的回答，因为咱们这个市场“聪明人”总是太多，而你如果不是铁定了心拒绝一切投机诱惑，就总会发现自己成了“笨蛋”。 正如2008版《信》中巴菲特给投资者算的一笔账：假设你指望你本世纪的股市年收益率达到10%，而你的收益中，2%来自分红，8%来自股价上涨，那么你 就是在假设道琼斯指数在2100年达到24000000点（目前是13000点）。
但是，不管你是不是相信并且采用巴菲特的投资理念，我想劝所有的股民都永远不要忘记他是如何找到中石油这个大牛股的：“我研究公司不分国家，不分行业，我 尽可能地读每份年报并试图搞清楚是否有便宜货。幸运的是当时我看到了一份英文版的中石油年报。你要是问我别人为什么没看到，我想说的是，在其他人享受《花 花公子》杂志的时候，我看的是年报。”
常识加勤奋，你也许永远不会成为一个首富，但在股市里获胜的几率将远远大于那些夸夸其谈的“权威”。